Могу ли я купить 1/2 3-х комнатной квартиры у мамы на средства мат. капитала. Не запрещает ли Росреестр подобные сделки?

Здравствуйте. Да, такая возможность есть. Обращайтесь в Пенсионный фонд.

Росреестр не запрещает. Как нет и закона, явно запрещающего такие сделки (купля-продажа у родственников).

Но есть "но", о котором Вы узнаете только обратившись в ПФР. Они могут посчитать такую сделку как попытку обналичивания маткапитала и, как следствие, не одобрят её.