Как приобрести гараж в ГСК через договор уступки пая и получить расписку о получении денег у продавца

Здравствуйте, Ян!

Возможность приобретения прав на гараж в ГСК по договору уступки возможна до момента полной выплаты паевых взносов его владельцем. С указанного момента член ГСК становится собственником гаража, а значит приобрести у него гараж вы можете только по договору купли-продажи недвижимости.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ.

Основания приобретения права собственности

...

пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возможность и порядок вступления в члены в ГСК устанавливается его Уставом. Решение о принятии нового члена принимает Общее собрание членов ГСК.

Настораживает тот факт, что владельцы гаражей в ГСК не желают регистрировать на них право собственности. Любой из них вправе самостоятельно обратиться за регистрацией прав. Возможно, есть проблемы с документами ГСК.