Как приватизировать квартиру, если у родителей есть доля в новом доме?

У моих родителей неприватизированая квартира. Там же прописаны и я с несовершеннолетним сыном. В будущем сын сам её приватизирует. А сейчас я собираюсь покупать дом с привлечением материнского капитала, с обязательным выделением долей детям. Сможет потом сын приватизировать ту квартиру, если есть доля в нашем доме? Можно его не выписывать оттуда?