Здравствуйте!
С 1 января 2016 года Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми был предусмотрен новый порядок расчета налога в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Согласно такому порядку, доходом от продажи квартиры (приобретенной после 1 января 2016 года), который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают:
- договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);
- кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной.
Если договорная стоимость магазина выше кадастровой, но НДФЛ Вы не платите, но декларацию по форме 3-НДФЛ все равно обязаны сдать.
Если же договорная стоимость магазина ниже кадастровой, то именно ее необходимо учитывать при расчете налога.
Всего хорошего!