Запутанная история наследства - Как разрешить сложную ситуацию с дарением квартиры и завещанием бабушки
Добрый день, немного не понятно в вашей ситуации, если вы собственник т.е. пусть есть решение суда о признании договора дарения недействительным, но данные изменения небыли внесены в ЕГРН, следовательно действия по смене права на недвижимость до конца небыли осуществлены и вы по прежнему являетесь собственником данного жилого помещения и тогда вопрос, в чем проблема? Если же в ЕГРН была внесена запись о признании договора дарения недействительным и отмене сделки, то вам придется обращаться в суд и в судебном порядке признавать право собственности по праву наследования!
Добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы.
Можно сделать запрос на разъяснения в Росреестр (если у Вас еще нет официального ответа Рореестра на бумаге). Вам нужен документ о том, что за Вами признано право, поскольку решение суда об отмене дарения состоялось и оно в силе.
Даже если Вы собственник в Росреестре, это не мешает Вам своевременно написать нотариусу заявление о принятии наследства и получить от него справку о принятии наследства.
Свидетельство о праве можно оформлять, когда разберетесь с документами. Это обезопасит Вас от пропуска срока принятия наследства и Вы сможете потом все оформить при необходимости.
В крайнем случае вопрос можно будет решить через суд.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
ВЫ являетесь собственником данной квартиры, ничего вам делать не нужно кроме снятия запрета на регистрационные действия.
Изминения она не внесла. Квартира по ЕГРН на меня, но с арестом. Сейчас я подала приставам решение суда об отмене обеспечительных мер (бабушка в 2017 году пыталась снять арест, но так и не донесла всех документов в росреестр) Приставы сейчас вынесли постановление об отмене ареста, направили документы в росреестр. Интересует, когда снимется арест, изминения в собственниках будет или же я так и буду числится, т.к бабушки уже нет и заявления не было.
Добрый день, Анжела.
Вам надо подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру бабушки с целью принятия наследства бабушки в установленный ст. 1154 ГК РФ срок и дальнейшей государственной регистрации названного недвижимого имущества (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), так как Вы являетесь наследником по завещанию.
Если нотариус по каким-либо причинам устно откажет Вам в этом, то надо указанное заявление послать нотариусу заказным письмом с уведомлением для того, что бы получить письменный отказ нотариуса.
Таким образом, Вы:
во-первых, не пропустите срок принятия наследства;
во-вторых, у вас будет официальный отказ нотариуса о принятии вашего заявления;
в-третьих, в зависимости от содержания отказа Вы сможете предпринять необходимые действия;
в-четвертых, это нужно для того, что бы после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру у нотариуса основанием государственной регистрации Вашей собственности на квартиру было завещание, а не сделка дарения, которая признана незаконной судом.
В соответствии с п. 96 постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 даны следующие разъяснения:
При рассмотрении заявлений об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство надлежит учитывать следующее:
а) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в случае смерти наследодателя, получившего свидетельство о праве на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации, до регистрации его прав в установленном порядке;
б) не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в устной форме. В случае уклонения нотариуса от вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия суд обязывает нотариуса изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.
Таким образом, суд должен окончательное рассмотреть и разрешить ваше дело.
На основании решения суда нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство на квартиру, которое затем Вы предъявите в регистрирующий орган.