На расстоянии 3 метра 97 см от моего дома построен капитальный гараж - Как действовать в случае нарушений при строительстве и отсутствия собственника?

В непосредственной близости с моим домом, а именно на расстоянии 3 метра 97 см построен капитальный гараж. Вызывала комиссию, МЧС и администрация города выдали заключение о том, что выявлены нарушения при строительстве гаража (не соблюдены нормы противопожарной безопасности, должно быть расстояние 6 метров). Подала запрос в БТИ на выдачу сведений о собственнике, те в сою очередь указали что ещё в далеких 90-х годах выдавалась регистрационное удостоверение на некую гражданку.. И разрешение на строительство у нее с такого рода формулировкой: РАЗРЕШАЕТСЯ ПРОДОЛЖИТЬ САМОВОЛЬНО-НАЧАТОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖА. Это нормально? Но в собственность он по настоящее время ею не оформлен. И потом строение она может теоретически оформить, а вот с землёй проблема. Так как наш дом многоквартирный, и земля в долях у собственников. Даже межу не возможно осуществить. Эта женщина лет 20 уже как живет в Германии и гараж ей не нужен. Могу ли я подать исковое заявление на снос гаража?