Как защитить себя при покупке жилья в браке - ипотека, брачный договор и другие способы
Я нахожусь в браке. Родители продают квартиру, отдают деньги мне для первого взноса ипотеки. Как (кроме брачного договора) подстраховать себя в случае развода. Последующая сумма за ипотеку будет выплачиваться совместно. Спасибо.
Opinions
Lawyer
Добрый день.
Если Вы не хотите заключать брачный договор, вы можете заключить договор дарения денег с родителями. Для подстраховки можете его оформить нотариально. В самом договоре указать, что деньги дарятся для приобретения квартиры по такому-то адресу. Платежи при этом желательно проводить путем безналичных расчетов, чтобы можно было отследить их движение.
В таком случае при разводе и необходимости разделить имущество, можно будет ссылаться, что часть имущества не является совместным имуществом.
Lawyer
Необходимо документально оформить факт передачи денежной суммы родителями Вам в качестве дара, поскольку в соответствии со ст. 36 СК РФ,
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью., а соответственно, данная сумма не подлежит режиму совместной собственности.
Нотариальное удостоверение данной сделки не является обязательным условием.