Досрочное погашение ипотеки и банкротство - сохранится ли квартира как единственное жилье без залога?
Да. на единственное жилье не могут обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Нет, такая схема не пройдет. Погашение ипотеки может быть оспорено как сделка, направленная на удовлетворение требований одного кредитора в ущерб другим.
Сохранить ипотечную недвижимость во время банкротства практически невозможно. Хотя был известный случай, когда банк сильно облажался и пропустил срок подачи заявления о признании за ним статуса залогового кредитора. Но это что-то из области выигрыша в лотерею (дело А 41-25058/16). Но стоит ли рассчитывать на нечто подобное и пассивность ваших кредиторов?
Статья 61.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:
сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;
сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
Можно. Только надо это правильно сделать чтобы, например, не попасть под оспаривание сделки как преимущественно удовлетворяющей требования одного из кредиторов. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Да,на вашу вашу квартиру взысканий не будет, если это единственное жилье.