Друг передумал жить в новой квартире - как избежать выплаты неустойки и вернуться обратно?

У меня к вам вопрос. Друг вместе с братом получил в наследство трёхкомнатную квартиру 80 квадратных метров. Решили они с братом разъехаться. Мой знакомый состоит на учёте в психдеспансере у него вторая группа инвалидности. Риэлтор нашёл покупателя по ипотеке. Друг подобрал квартиру то есть ему помогли, через неделю после заключения предварительного договора он передумал жить на новом месте. Но на него стали давить пугая тем что он должен будет выплатить неустойку ипотечнику это примерно 400000 рублей + процент риэлтору за его работу. Ну он конечно все бумаги подписал и в результате живёт не там где ему необходимо по состоянию его здоровья. Вопрос, можно ли ему вернуться обратно.