Как защитить собственность от чёрных риэлторов и вандалов в коммунальной квартире?

Являюсь собственником 2-х комнат в 3-х к. коммуналке, в историческом центре. 3-я комната за последние 2 года перепродавалась дважды. Наша сталинка с большим метражом является лакомым куском для всякого рода аферистов и чёрных риэлторов. Предыдущий собственник поселил в свою комнату 10 узбеков, которые жили весь 2018 год там. Полиция нам ничем не помогла, потому наша семья вынуждена была уйти в сьёмное жильё. И весь тот год на нашу семью было телефонное давление от соседа собственника о желании приобрести для себя наши комнаты по-дешёвке. Уходя в съёмное жильё, я одну комнату сдал за квартплату, т.к. с гастерами нормальные люди жить не хотят. Не добившись желаемого сосед перепродал комнату. Новый приобретатель умышленно срезал все раковины, унитаз, (который к слову я покупал, новый исчез вообще), ванну, все трубы. Все инженерные коммуникации. Остались в квартире только комнаты и всё. Дабы мы не смогли там не только жить, но и сдавать комнату. А ведь мы платим за услуги ЖКХ исправно. Что нам делать, лучше по шагово. И под какую статью попадают действия соседа.