Подача иска в суд по поводу залития квартиры - нюансы и вопросы

Добрый вечер

Ошибки можете объяснить в суде, если возникнет вопрос.

Иск подаётся бабушкой, вы можете действовать по доверенности и должны быть обе указаны в шапке иска

Все, что вы прикладываете к иску вы должны направить ответчику и третьим лицам, если они у вас есть, управляющая компания должна быть указана в качестве третьего лица. Квитанции о направлении документов желательно с описью приложите к иску для суда

Вы вправе заявить сумму, которую насчитал эксперт и требовать ее. Если возникнет спор о сумме, суд назначит новую экспертизу.

Тамара, прежде всего вам необходимо обратиться в УК и исправить фамилию собственника на основании выписки, истцом в данном гражданском деле является ваша бабушка как собственник квартиры, вам необхолимо от нее получить доверенность н представление ее интересов в суд, ответчикам - выдолжны направить копию искового заявлениея с приложением всех документов, в суд заявляете ту сумму, которую установила экспертиза, а не местные ремонтники и забудьте за местных ремонтников, они с вас в 3 раза больше сдерут, сказали меньшую сумму, чтобы вы никуда больше не обращались.

На вопрос 1 - Вами предоставляются документы подтверждающие факт залива и причина по которой он произошел. Ответчиком будет являться собственник квартиры в виду чего ошибка в акте не существенна.

Вопрос 2 Обратиться в суд может только собственник или лицо являющееся его представителем.

Вопрос 3 выписка из домовой книги не будет иметь к делу отношения и факт Вашего проживания, в иске о возмещении вреда, не подлежит доказыванию. Иск и сопутствующие документы, за исключением документов находящихся у ответчика вы должны направлять ответчику. Указанные паспортные данные Вы можете заштриховать, но в суд Вы все равно представите оригинал.

Вопрос 4 в случае несогласия ответчика с заявленными требованиями (суммой возмещения), он должен представить иные доказательства. При наличии двух экспертиз с спорными выводами обычно назначают третью поручая ее по согласию сторон или решению суда экспертной организации. Отличие последнего заключения в том, что эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложном заключении.

) Управляющая компания при составлении акта о залитии допустила ошибку в фамилии собственника, вместо А – О. И в акте были только инициалы, расшифровать нам почему-то представители управляющей отказались. Просили у квартирантов договор на аренду, но они его «не нашли», а может его и не существует вовсе. Но сказали, что собственника зовут Надежда. Уже на финальной стадии подготовки к суду, запросили выписку из ЕГРН, из которой узнали, что в акте в фамилии сделана ошибка, и что имя собственника-Наталья. Как быть в этой ситуации, ведь досудебное письмо и телеграмму о проведении экспертизы мы направляли, исходя из первоначальное информации о ФИО? Надо ли нести акт о залитии в управляющую, чтобы там внесли правку или можно приложить его к делу в изначальном виде, а потом просто объяснить судье ситуацию?

Достаточно простого объяснения.

2) Собственником квартиры является моя бабушка, которая проживает в другом городе МО, я же в ней прописана вместе с маленьким ребенком. Могу ли я подать иск от своего лица, и нужно ли в нем упоминать собственника, нужна ли мне доверенность от бабушки?

Нет, не можете, только собственник подает иск. А потому надо бабушке нот доверенность сделать на Вас. Сходить к нотариусу с Вашими паспортными данными и правом передоверия.

3) Надо ли отправлять ответчику полный комплект документов, который мы подаем в суд?

Нужно иск и все доки.

Или часть из них можно опустить? Как мне сказали, нужно приложить выписку из домовой книги, в ней прописаны все мои паспортные данные, а также полные данные моего ребенка.

Не нужна выписка из домовой книги. Выписка из ЕГРН нужна о праве собственности бабушки –истца на квартиру

Также, как я понимаю, нужно будет приложить свидетельство на собственность, а там также полные паспортные данные моей бабушки. Неужели я действительно должна отправлять эту персональную информацию людям, которых я вообще не знаю, и которые неизвестно как могут потом использовать наши данные?

Не нужно.

Нужна выписка, В выписке из ЕГРН этого не будет, только фио и адрес объекта.

4) Официальная экспертиза насчитала ущерб на сумму в 2,5 раза больше, чем то, что нам озвучили местные ремонтники. В досудебном письме была приложена от них смета. Как отнесется к этому судья? Это может повлиять на существенное снижение компенсации?

Нет, так как оценка проведена. Предварительная смета не играет роли. Но заставит ответчика занять позицию такую, что он попросит суд назначить судебную экспертизу.

Здравствуйте!

1. Относительно Акта важна информация о факте залива, последствиях и причинах. ФИО собственника в акте вообще можно не указывать.

Информация о собственнике квартиры, из которой произошел залив содержится в Выписке, которую Вы получили.

2. От своего лица Вы иск подать не можете. Только по доверенности от имени бабушки (собственника).

3. Можете направить только исковое заявление и иные документы, которые посчитаете возможными к направлению.

4. Суд проведет свою судебную экспертизу и будет исходить из ее заключения.