Уважаемая Анна.
Расторжение договора аренды во вне судебном порядке возможно только по соглашению сторон или по основаниям, установленным сторонами в самом договоре.
Для этого необходимо ознакомиться с самим договором аренды.
Если же арендатор не согласиться с досрочным расторжением договора, то Вам придется идти в суд.
По требованию арендодателя в соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Кроме того, Вам следует быть готовым к тому, что арендатор потребует от Вас возмещения убытков, причиненных ему Вашими действиями.
С уважением,