Дольщики ожидают достройку дома - какими правами они обладают в ситуации с невыполнением условий ДДУ и отказом инвестора
Да, так и будет. Более подробно вы можете это посмотреть здесь:
Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2019 г. N 1192 “Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации”.
Это всегда существующая дилемма, что делать в таком случае - идти на уступки с застройщиком или настаивать на своем. Банкротство - это крайний выход, и для застройщика он не выгоден, поскольку тот больше потеряет, нежели когда столкнется с исками по неустойке за просрочку ввода в эксплуатацию. Так что скорее всего дольщиков просто пугают, шантажируют, пытаясь уговорить их на условия, предложенные застройщиком. Сами дольщики немногим рискуют, если дом уже в такой стадии, если есть еще не проданные квартиры, ну и вообще, объект сам по себе привлекательный. Так что это головная боль застройщика и администрации, и решать эту проблему за счет дольщиков по крайней мере не красиво.
"Если инвестор откажется, застройщика должны признать банкротом." Скорее всего так и будет.
"На что в такой ситуации могут рассчитывать дольщики?" На многолетний банкротный процесс. И на себя.
Вам надо определиться, интересует ли Вас судьба всех дольщиков или Ваша личная и консультироваться очно с квалифицированным специалистом. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.