Ограничение прав родственников на продажу или передачу доли в двухкомнатной квартире с участием несовершеннолетнего ребенка владельца
Здравствуйте!
При продаже он обязан сначала предложить купить свою долю вам, и только после получения вашего отказа он может продать ее посторонним людям.
При дарении этого делать он не обязан. Но вы, как люди заинтересованные, вправе через суд попытаться признать такой договор недействительным (в силу болезненного состояния собственника).
Добрый день. Вы не сможете этого не допустить. Собственник в своих интересах распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Единственный вариант - признать отца недееспособным или ограниченно дееспособным. Но это лишь при положительном заключении психиатра.
Если Ваш отец не попадал в поле зрения психиатра - откажут.
Добрый день.
При осуществлении возмездных сделок (купля-продажа, мена) у Вам будет преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
В случае Дарения, отец должен будет совершить сделку через нотариуса, который будет проверять дееспособность Отца.
Однако, возможным вариантом (при вашем желании) можно рассмотреть признание Отца недееспособным и оформлении опеки в его отношении, однако данный вариант нужно тчательно обдумать.
Здравствуйте, Олеся. Попытаться признать его не дееспособным. В противном случае он вправе отчуждать принадлежащее ему имущество кому угодно.
Что касается подарка вы ни как не можете повлиять, кроме признания его недееспособным, но это только через суд с заключением врача психиатра.
Что касается продажи, то без вас не может, т.е. он должен определить стоимость своей доли и предложить выкупить всем собственникам квартиры, если вы официально отказываетесь, то он может продать, за эту цену или выше, другим если он будет продавать за меньшую стоимость чем предложение вам то вы сможете оспорить данный договор.
Подарить свою долю он может и без вашего согласия, это его право. В свою очередь вы можете в суде оспорить данную сделку, ссылаясь, допустим, на его психическое состояние после инсульта.
Какое будет принято решение по данному иску - никто ответить не сможет, это прерогатива суда (иск может быть как удовлетворен, так и отклонен).
А вот продать долю о может только после того, как известит остальных участников долевой собственности о своем намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых он ее продает (ст. 250 Гражданского кодекса). По этой цене и на этих условиях вы можете выкупить эту долю.