Наследство гаража без документов - как поступить в ситуации, когда наследник находится за пределами ДНР?

Ситуация такая снимал гараж умерла хозяйка, наследник сын но не вьездной на территорию ДНР, гараж без документов самострой, сын по телефону требует отдать ключи сожительнице, которая приехала с Украины, что делать?