Ст.446 ГПК РФ может ли пристав продать земельный участок с жилым помещением (дом не зарегистрирован в росреестре). по долгам.

Могут, так как согласно ФЗ-229 о взыскании долга, они пропишут и дом, с отметкой, что дом не зарегистрирован, цена будет выставлена на торги как землю, без учета вашего дома.