Спор о земельной собственности - как оформить землю в собственность в сложившихся условиях

Может кто сталкивался с подобным. Изначально в 1958 году землю под застройку выдали моему деду, ни каких документов не осталось в т.ч. и в архивах. В 2007 г. Пока оформляли дом, землю росимущество передало в бессрочную аренду институту. Институт с нами заключил предварительный договор о компенсации в случае сноса. Но в этом договоре нет конечной даты действия (т.е. действует до сих пор). Институт застраивать до сих пор не собирается, земля его, три суда проиграно в пользу института. Вопрос: как оформить землю в собственность в данной ситуации?