Требуется ли узаконивание перепланировки для новой пожарной сигнализации в офисном здании?
Имею 6 этажное офисное здание, более 100 помещений, из них 5 помещений не мои (выкуплены). В некоторых своих помещениях добавил перегородки и разделил. Сейчас собрался делать новую пожарную сигнализацию во всем здании, для этого проектной организации нужен план БТИ. План БТИ 2006 года, решил заказать новый, чтобы были учтены все перегородки. Но я так понимаю в плане БТИ новые перегородки будут красным цветом. Вопрос: нужно ли узаконивать перепланировку? БТИ сообщает в жилинспекцию о перепланировки? Мне по идеи план БТИ с красными линиями не раздражает и проектной организации по пожарке главное чтобы стены и размеры были.
Мнения
Юрист
Здравствуйте, если Вам не принципиально, кто будет рисовать технический чертеж со сведениями о перепланировке, то обратитесь к кадастровому инженеру для составления техплана помещений, данный документ будет являться подтверждением предпринятых шагов по регистрации учета измений в связи с переустройством помещений в случае визита жилинспекции. К тому же в порядке ст.24 ФЗ О государственной регистрации недвижимости
14. Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.
Инженер в рамках договора в инспекцию то чно не обратится.
Юрист
Здравствуйте!
Перепланировку лучше оформлять в соответствии с законом, так как в случае какой-либо сделки возникнут проблемы.
Если, например, планируете сдавать в аренду помещения и официально регистрировать через реестр недвижимости.