Как защитить свои права как собственника квартиры при незаконном проживании других лиц?

Вскрыть квартиру можете, это ведь и Ваша квартира, если у матери нет другого жилья, то она может там проживать, она ведь законный представитель ребенка.

Здравствуйте Марина. Так как вы тоже собственник, то вы можете входить в квартиру, проживать в ней, и иными способами использовать ее, не нарушая прав остальных собственников. Если вас не пускают в квартиру это прямое нарушение ваших прав.

В случаи если конфликт не разрешиться, вы можете подать нигаторный иск (иск об устранении препятствий к пользованию вашим имуществом.)

Мать ребёнка вправе проживать только с вашего согласия или по решению суда. Входить, жить. Пользоваться вы имеете полное право. По суду определите порядок оплаты ЖКУ, капремонта, содержания жилья, чтобы каждый платил за свою долю. Также определите порядок пользования жилыми помещениями, местами общего пользования, вам комната, комната н/летней.