Как корректно попросить отсрочку платежа аренды за нежилое помещение из-за расходов на ремонт, не указанных в договоре

Текущий ремонт должен проводится за счет средств арендатора.

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Если в Вашем договоре относительно текущего ремонта нет каких-либо особенностей, то оснований для уменьшения арендной платы нет.

Добрый вечер! Можно предложить арендодателю заключить соглашение к договору аренды об уменьшении размера арендной платы или об отсрочке в ее уплаты, причиной заключения соглашения может быть невозможность использования объекта аренды по назначению до проведения ремонтных работ и др. Но, как правило, если в договоре аренды обязанность по проведению текущего ремонта возложена на арендатора, убедить арендодателя уменьшить арендную плату не получится.