Ситуация с квартирой по приватизации - матери принадлежит, но я отказник

Квартира по приватизации принадлежала матери я отказник от приватизации, так сложилась жизнь я то жил там то нет работал по вахте делал ремонт в квартире 2009-2011 год есть свидетели, затем стал жить с женщиной у неё, вещи не вывозил, оплату за квартиру давал матери пытался въехать в квартиру в 2017 но мать сказала, что сейчас там живёт временно бывшая жена моего покойного брата. В 2018 неоднократно просил мать ответ тотже. А сейчас узнал из материалов суда меня эла жена брата выписала по суду. Сообщила что не знает где нахожусь хотя знала! Почему она? Ещё в 2007 году мать в тайне от меня сделала дарственную на квартиру ей,в материалах дела я видел эту дарственную там не обо мне, ничего, и то что я отказник, только регистрация! Что делать?