Как правильно перераспределить дом и участок с племянницей по соотношению 1/3 и 2/3 при более чем 3-летней совместной собственности?

Имем дом и участок по 1/2 с племянницей. Хотели бы перераспределить в соотношении 1/3 и 2/3. Как это сделать правильно? В собственности более 3 х лет.