Несанкционированная строительная деятельность соседа вызывает беспокойство жителей многоквартирного дома

Я живу в многоквартирном доме в поселке. На заднем дворе сосед построил беседку, провел в нее водопровод, полы с подогревом, так же построил детскую площадку, мангал. На данной территории регулярно происходят различного рода гулянки, пьянки, детские крики и т.д. НО помимо всего вышесказанного, в собственности данного гражданина имеется карабин, который он регулярно демонстрирует своим друзьям не отходя от дома. Все это происходит после 23:00. Сосед отвечает угрозами на какое-либо замечание. После многочисленных жалоб на протяжении полу года в администрацию и полицию получили очень большой, но не совсем однозначный ответ. Министерство регионального контроля ссылается на то, что наша ппреддомовая территория не занесена в кадастр, поэтому делаете что хотите! Но при этом, нужно спросить разрешение у соседей. Все жители дома, включая ветеранов ВОВ, конечно же против, и готовы подписаться под своими словами. Но возникает вопрос, зачем советоваться и спрашивать разрешение, если земля не оформлена. Получается, делай, что хочешь. Как быть в данной ситуации, кто прав и следует ли обращаться в суд? Спасибо.