Могу ли я продать квартиру, купленную в браке, если мой супруг находится в тяжелом состоянии и находится в больнице (в коме), но оформлена она только на меня?

Ирина, продать квартиру вы не сможете, так как потребуется согласие супруга на продажу квартиры. Даже, если вам это удастся сделать, то в последующем по иску супруга или наследника (в случае его смерти) данную сделку суд признает недействительной!

Статья 35 СК РФ гласит: «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов».

Единственный вариант - ограничение дееспособности.

Но!

Согласно статье 29 ГК РФ, основанием для лишения гражданина дееспособности является не всякое психическое расстройство, а только такое, при котором он теряет возможность понимать значение своих действий и руководить ими.

Кома не является психическим заболеванием, и у гражданина, находящегося в таком состоянии, нет психического расстройства.

Прямая норма отсутствует и остается лишь просить суд применить ст. 29 по аналогии.

Есть несколько дел, когда был не решен сам вопрос о недеспособности, но речь шла о том, что люди были признаны таковыми в состоянии комы и опекуны выступали в их интересах в судебном процессе.