Добрый день, есть ряд вопросов, было ли это жилье приобретено в браке или до брака, второе жена по доверенности сможет только сдать документы на регистрацию перехода права, подписать договор она от имени мужа не сможет. Поскольку сама с собой заключить договор жена не может.