Кто должен погасить задолженность за коммунальные услуги - новый или прежний владелец квартиры?
Я купила квартиру 16 сентября, но до 13 октября там проживали прежние владельцы, до настоящего момента они ещё не выписаны, а я не прописана и у них за два месяца задолжнось за комунальные услуги! Подскажите, кто должен погасить задолжность и платить кварплату?
Opinions
Lawyer
Это зависит от условий договора купли продажи. Бремя содержания возникает с момента регистрации перехода права собственности.
Lawyer
Анна, все долги что до 16.09, при условии, что в этот день Вы стали собственником, это долги прежних собственников. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Эту позицию будете объяснять в УК. Что касается задолженности после, то поскольку жильцы проживают, то должны заплатить. Договаривайтесь. Если договориться не получися, то можете взыскать эту сумму в судебном порядке.