Могут ли наложить арест на комнаты, приобретенные в браке и с деньгами от мамы, после развода и отсутствия раздела имущества?
Если не прошло три года, то теоретически могут, даже могут попытаться включить в конкурсную массу при банкротстве.
Если комнаты оформлены на Вас, то по долгам супруга их не смогут арестовать пока не выделят в судебном порядке его супружескую долю.
Сделку по отчуждению комнат ваш бывший оспорит в суде, т.к. у него 1/2 супружеской доли в этих комнатах. У нотариуса оформляете соглашение о разделе совместно нажитого имущества где и прописываете, что 1/2 доля бывшего мужа в этих 2-х комнатах принадлежит вам. После этого у мужчины уже не будет оснований для предъявления к вам претензий в будущем, т.к. имущество вы разделили.
По кредитам вам бы тоже определится и признавать их личными мужчины, чтобы не признали их совместными.
А если я нотариально с его согласием оформлю дарственную на свою маму? Или он может мне предоставить какую-то бумагу, что не претендует на это жильё.
Дарственная, сильный ход, но лучше куплю-продажу на маму, меньше будет вопросов у арбитражного управляющего и кредиторов.
Здравствуйте, Лилия!
Хотелось бы дополнить ответ коллег следующим.
Согласно ч. 1 ст. 35 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если у Вас есть письменные доказательства того, что Ваша мама безвозмездно передавала (перечисляла) Вам деньги для покупки комнат (банковская выписка о перечислении Вам денежных средств, возможно у Вашей мамы сохранилась расписка о том, что Вы получили от неё денежные средства для приобретения этих комнат и т.п.), то в этом случае кредиторы не смогут выделить долю Вашего бывшего мужа, поскольку эти комнаты не будут считаться совместно нажитым имуществом.