Правовые вопросы в отношении доступа и квартплаты в двухкомнатной квартире с судебным разбирательством

Здравствуйте! Из Вашего вопроса я поняла, что с Вас по судебному приказу взыскана часть задолженности по ком. услугам- Вы вправе подать возражения относительно исполнения судебного приказа в течение 10 дней с момента, когда Вам стало известно о вынесении данного приказа. Далее поясняю, что если вынесено решение (а не приказ) о взыскании задолженности, то тут надо разбираться: если в квартире установлены счетчики, то задолженность взыскивается только с того, кото фактически проживает в данной квартире и пользуется этими услугами. ЗА отопление Вы обязаны оплачивать в любом случае, если только нет счетчика. Значит восстанавливайте срок на подачу апелляционной жалобы и обжалуйте решение.

Если все сроки прошли-обращайтесь в суд к другому собственнику и взыскивайте ту сумму, которую Вы погасили в счет задолженности, т.к фактически в квартире не проживаете. По второй части вопроса поясняю, что суд не обяжет собственника принудительно продать квартиру, т.к собственник несовершеннолетний и, возможно, у него это единственное жилье в собственности. Что касается неравномерной площади комнат, то каждый из собственников вправе обратиться в суд о выделе доли в натуре (об определении порядка пользования квартирой) и через экспертизу будет установлено, возможно ли выделить равную долю кажому из собственников, учитывая, что кухня, СУ, ванная комната, прихожая являются местами общего пользования. В не указали на каком этаже расположена квартира. Вас суд вселит без вопросов, а остальные проблемы решать будет сложнее.

Да приказ можно отменить. Со второго собственника вы можете взыскать половину квартплаты за последние три года. Насчет обязательства продать квартиру практика достаточно противоречивая. Смогу ответить только на очной консультации.