Наследование доли приватизированной квартиры - что ожидать при таком завещании?

Здравствуйте, т.к. жена вашего отца пенсионерка, то закон защищает ее права, она имеет право на половину того имущества, которая ей бы причиталась по закону. Т.е. 1/2 доля в квартире делилась бы между вами пополам, а при завещании будет делиться в следующем порядке: 1/8 от квартиры ей, 3/8 вам. Однако она может отказаться от обязательной доли, написав у нотариуса отказ.

После регистрации Вами права собственности на долю квартиры Вы и ваш адвокат можете добровольно мирно решить с бывшей женой вашего отца спорный вопрос по поводу вашей доли квартиры.

Она и ее адвокат может подать в суд иск, по результатам рассмотрения которого она станет собственников всей квартиры и будет обязана выплатить вам рыночную стоимость вашей доли квартиры.

Вы и адвокат после оформления права собственности на долю квартиры в Росреестре вправе направить заказной почтой с уведомлением письмо бывшей жене отца с предложением выкупить у Вас вашу долю квартиры либо, если у Вас есть деньги на покупку квартиры, предложить ей продать Вам ее долю.

После истечения одного месяца после получения письма и неполучения ответа на него Вы будете вправе продать свою долю квартиры любым лицам или агентству недвижимости.

Расчет рыночной стоимости может провести оценщик, имеющий лицензию на оценочную деятельность. Размер стоимости доли может быть меньше, чем результат деления стоимости квартиры на размер доли (например, если у Вас - 3/8 доли квартиры, а она стоит 800 тыс. руб., то стоимость ваших 3/8 долей будет не 300 тыс. руб., а как правило меньше этой суммы).