Как принудить бывшего мужа продать свою долю в квартире - возможность подачи иска в суд?
Добрый день! Да, обращайтесь в суд с иском о прекращении права собственности Вашего супруга. Рекомендую перед началом рассмотрения дела в суде провести оценочную экспертизу квартиры (стоимость квартиры поделится на 4). В последствии в рамках рассмотрения дела заявить ходатайство о назначении экспертизы об оборотоспособности доли, тем самым Вы значительно уменьшите выплату за долю.
Добрый день!
В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Следует заметить, что в данном вопросе судебная практика имеет главенствующую роль. Это подтверждается тем, что массовых случаев признания малозначительности и последующего выкупа долей, в судебной практике пока не было.
Процесс это у Вас будет судебным и гражданским, кроме того, очень долгим и малоперспективным, сразу Вам скажу. Для начала, нужно подать исковое заявление в суд общей юрисдикции, по месту нахождения недвижимого имущества. Предметом иска будет признание права, основанием ст.252 ГК РФ.
Исходя из определения Верховного суда РФ, следует, что разрешая право выкупа малозначительной доли по суду, законодатель исходил только из исключительности таких ситуаций, такое решение суд может вынести не всегда, а лишь при наличии конкретных обстоятельств. Тщательно проанализировав судебный прецедент, и Ваш вопрос следует, что выделить изолированную комнату мужу, при его размере доли, невозможно.
Выделить часть общего имущества мужу, соразмерно его доле, невозможно.
Из всего перечисленного усматривается, что под закон попадает совершенно ничтожная часть мелкой доли в праве общей долевой собственности. Границы, в которые Верховный суд предложил попасть гражданам, чтобы выкупить небольшие доли квартир, совершенно узкие и, по мнению юристов, весьма шаткие. Их может поломать не то, что мало-мальски грамотный адвокат, а даже и сам ответчик-муж.