Несогласие по поводу включения в квитанцию суммы на установку видеокамер в многоквартирном доме и неясность в методе оплаты обслуживания
Добрый день, просто так включить не могут.
Необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с требованием пояснить основание начисления: это может быть решение общего собрания собственников МКД, договор управления МКД.
УК ссылается на часть 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). Правильно ли это?
Правильно ли это?
Ирина! Вы вообще о чём? :sm_ai:
При чём тут "доля обязательных платежей"? :sm_be:
УК не может просто так взять, установить камеры и предъявить их стоимость гражданам. Для этого необходимо решение общего собрания или собственников или ТСЖ! :sm_ad:
Потому и консультируюсь с вами. Потому что УК ссылается на эту статью, хотя я считаю что это не правильно. Фиксировано, одинакоковая сумма должна же быть с каждой квартиры?
Ирина! Предлагаю по порядку. :sm_bs:
Во-первых, Вы придумали фразу "УК ссылается". В действительности, не "УК ссылается", а неизвестная (анонимная) девочка в коридоре "бла-блакает" устно с честными глазами и не несёт за эти свои "бла-бла-бла" никакой ответственности. :sm_ap:
Во-вторых, Вы, по-моему, совсем про другое. Я Вам: установка камер в принципе незаконна. А Вы: плата за камеры должна быть "с каждой квартиры". Я про Ивана, а Вы про болвана. :sm_bk:
Это вааааще не конструктивно. :sm_bt:
Господин Лавринов!
С первого вопроса я озвучила, что они установили плату за обслуживание камер 0.6₽ с квадратного метра жилья.. на каком основании они считают так, а ни фиксировано одинаково с каждой квартиры?
Решение о дополнительных тратах на содержание общего имущества собственниками жилых помещений принимается на общем собрании, аналогично принимается решение о порядке и тарификации данной оплаты. Вам нужно узнать проводилось ли такое собрание или нет, может управдом с УК сделали левый протокол для этого. В таком случае необходимо обратиться в Жилинспекцию. Также Вы можете собрать новое общее собрание собственников и изменить условия оплаты либо совсем отказаться от неё. Но решение принимается только общим собранием.
они установили плату за обслуживание камер 0.6₽ с квадратного метра жилья.. на каком основании они считают так
:sm_be:
Вот я и говорю - эти "они" поступили в принципе незаконно два раза: первый, когда без решения ОСС возложили на собственников обязанность отдавать деньги за имущество, которое собственники не одобрили, и второй, когда установили плату за это имущество произвольно (с потолка). :sm_bk: