Законность действий владельца парикмахерской, включая установку входной группы и изменение внешнего вида МКД
В цокольном помещении МКД расположена парикмахерская. Владелец установил входную группу, прикрепил металлический каркас к внешней стене дома, покрасил внешние стены цокольного этажа МКД и захватил земельный участок - поднял землю, сделал ступеньки, выложил плитку. Законны ли его действия? Нужно ли ему согласие собственников МКД?
С уважением, Марина. Спасибо.
Opinions
Lawyer
Действия владельца помещения незаконны. На указанные действия тербуется решение общего собрания.
Lawyer
Добрый день, Марина.
Исходя из тех данных, которые вы привели следует следующее:
1. если земельный участок на котором расположена входная группа, плитка и ступеньки является общим имуществом в многоквартирном доме (а это можно установить в Вашей управляющей организации), то да безусловно, распоряжение земельным участком будет только с согласия собственников (необходимо решение общего собрания собственников),
2. если земельный участок о котором идёт речь является муниципальной собственностью, то в любом случае необходимо согласие муниципалитета на его использование.