Проблема с квартирой, приобретенной с использованием материнского капитала - как решить ситуацию?

Помогите пожалуйста! В 2017 г была куплена квартира с использованием мат. капитала, выделены доли: я 5/8,муж и 2 детей по 1/8.У меня доля больше т. к остальные деньги добавляли мои родители. При покупке с мужем договорились, что после рождения 3-го ребёнка, свою долю он переписывает на него. С весны этого года, я и дети переехали в другую республику, в той квартире не проживаем и не прописаны, с мужем в разводе. Как мне решить проблему с той квартирой, просила мужа переписать долю или чтобы мы ему его долю выплатили после продажи, но он не соглашается. Сейчас мне приходится жить с детьми в 1-ой квартире, а ту я даже продать не могу. Как мне быть? С чего начать?