Как аккредитоваться для участия в торгах по приобретению муниципального здания - вопросы по ФЗ 44, 223 или 178

Я никак не могу разобраться и понять, помогите если сможете! Хочу поучаствовать в торгах по приобретению муниципального здания, я физ. лицо. Мне нужно аккредитоваться, зарегистрироваться на торговой секции приватизация, аренда.. УТП Сбербанк АСТ. А по какому ФЗ мне аккредитоваться по 44, по 223 или 178 ФЗ до меня не доходит. Подскажите, пожалуйста, если есть такая возможность. Спасибо!