Оформление дарственной через нотариуса при передаче доли в частном доме - закон и правомерность действий нотариуса

Являемся с братом собственника частного дома, по 1/2,по наследству. Брат дарит мне свою половину. Нотариус утверждает, что дарственную нужно оформлять только через него (нотариуса). Соответственно и цену сделки озвучил приличную. Каким законом руководствуется нотариус, и прав ли он?