Возможно ли оформить дарственную на сестру для погашения долга по алиментам и продажа квартиры без ожидания 3 лет в собственности?

Если имущество не арестовано судебными приставами, то он может им распорядиться по своему усмотрению, в том числе подарить.

Сестра продать квартиру также может, но необходимо будет заплатить НДФЛ - 13% от стоимости.

Сделку по дарственной недвижимости могут признать недействительной в судебном порядке.

Хотя при наличии задолженности ФССП уже должны были вынести постановление об ограничении на регистрационные действия с собственностью должника.