User
Write
Как доказать, что акт приема-передачи помещения был фиктивным и арендатор продолжал его использовать?
С какими требованиями обращаться в суд? ситуация следующая: Сдавали помещение в аренду на 11 месяцев. Акт приема-передачи (возврата) помещения был подписан сторонами в соответствии с условиями договора. Но арендатор фактически продолжал занимать помещение, оплачивал аренду и в один из дней исчез. А затем через суд пару лет назад взыскал с арендодателя гарантийную арендную плату, мотивировав что договор прекращен по этому акту приема-передачи. Как теперь доказать, что он продолжал пользоваться помещением и этот акт был фиктивным по сути.
Opinions
Law firm
Здравствуйте! Нужно требовать признать договор аренды действующим на период фактического пользования помещением и взысканием арендной платы.
Lawyer
Здравствуйте, Екатерина Игоревна.
К сожалению, у вас нет правовых оснований для истребования денежных средств, так как прекращение арендных отношений вами зафиксировано в акте приема-передачи, да и кроме того решение о взысканий гарантийной арендной платы вы не обжаловали, а срок прошел приличный.
А предидущее решение суда, будет использовано оппонентом, как преюдиция.
Lawyer
Надо было доказывать в том суде, что фактическое пользование продолжалось. Теперь суд уже установил, что оно прекратилось. Разве что обжаловать имеющееся решение...