Каковы права племянника жены моего дяди на квартиру, завещанную мне?

Мой дядя и его жена составили на меня завещание на свою квартиру (каждый на свою долю), дядя умер и его часть перешла ко мне (зарегистрирована в Росреестре), его жена сейчас тяжело болеет мы ухаживаем за ней... и тут появился её племянник, хочет опеку оформить. Может ли он оформить договор ренты на квартиру, которая мне завещана и часть её уже моя по документам?