Соседские претензии - кто прав в споре о размещении гаража на дачном участке и что делать дальше?

Привет! Ситуация простая - дачный кооператив, сосед идиот - появился два года как (а даче 30 лет). Дачи идут рядком. Наш гараж (крытый навес) стоит на нашей земле, оканчивается в 40 см от его дачи. Сосед требует передвинуть гараж, чтоб у него был свободный доступ к стене дома. Но по факту гараж и так на нашей земле. Кто прав и что делать?