Целесообразность договора между собственником квартиры и УК - индивидуальные особенности взаимоотношений

Договор управления считается заключенным, если он подписан более чем 50% собственников.

Тихонов Борис Леонтьевич,

Цитата: Договор управления считается заключенным, если он подписан более чем 50% собственников.

Это понятно и вопрос не о договоре управления домом.

Вопрос том, что УК уклоняется от заключения со мной договора управления квартирой, который хотя и заключается на условиях договора управления домом, однако может нести в себе некоторые индивидуальные ососбенности взаимоотношений УК и отдельно взятого собственника.

Например, способ доведения информации и счетов на уплату ЖКХ доводятся до собственника способом, прописанным именно в договоре управления квартирой.

Что ещё может быть указано в таком договоре, что не может быть указано в договоре управления домом?