Lawyer Social Net
User Write
Olga
Simferopol
26.07.2019, 07:36

Возможно ли оформить договор дарения на имущество при наличии неузаконенного строения на земельном участке? И можно ли совершить такую сделку в другом городе или регионе?

Я владею частью дома ичастью земельного участка без выделения в натуре. Имею зарегистрированные права собственности. Могу ли я оформить договор дарения на свои объекты сестре (второй собственник) если на земельном участке по справке кадастрового инженера имеется неузаконенный сарай. А так же могу ли я произвести сделку с дарением в другом городе или регионе?
Opinions
Lawyer

При государственной регистрации перехода права, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, регистратор проверяет объект по базе данных ЕГРН, в принципе, этого объекта - "сарай", в ЕГРН быть не должно. Будут сведения о доме и земельном участке. Кадастровый инженер не является государственным регистратором прав, не является федеральным государственным служащим. В своей справке, он по своему усмотрению и под свою ответственность может указать различные сведения, но принимать решение, в итоге, будет государственный регистратор. Если в ЕГРН нет никаких сведений о "сарае", препятствий не должно быть. Что касается обращения за регистрацией в другом регионе - если у Вас имеется ЭЦП (эл.цифровая подпись), обратиться можно. Также возможно подать документы и посредством почтового отправления (документы должны быть нотариально удостоверены).

Attorney

Вам необходимо выделить долю в праве на эти объекты

если лично не можете присутствовать, то возможно оформить доверенность на иное лицо, которое в ваших интересах совершит сделку.

Lawyer

Что бы в другом городе все оформить, одобряемый должен присутствовать, нужно его согласие.

User

А зачем выделять долю, если второй собственник моя сестра?

Lawyer

Если у Вас нет спора по границам и площади с другим собственником общей долевой собственности, никакого выдела доли не требуется, Закон № 218-ФЗ этого не предусматривает.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.