Проблема трещин в верхнем гараже - как задействовать руководство ГСК в ремонте и как решить проблему?

Купил в ГСК 2 гаража. Нижний без подвала, второй с подвалом, расположен над первым гаражом. Т.е. получилось три этажа. Нижний в собственности, верхний нет. Гаражи являются крайними в сточке. За несколько лет, в связи в погодными условиями у верхнего гаража появились существенные трещины, что в настоящее время не позволяет его использовать по назначению. Так как если в него поставить авто, гараж с подвалом (2-3 этаж) рассыпется. Гаражи кирпичные. Скажите, можно ли задействовать в ремонте гаража руководство ГСК, так как он не в собственности? И какие варианты решения моей проблемы возможны? Спасибо Вам.