Скажите, пожалуйста, что делать если они откажутся платить?

У нас проблема такая: купили квартиру с долгами по коммунальным платежам. Оформили договор 25.01.2012. Получили свидетельство о собственности 24.02.2012. По договору бывшие жильцы проживали в квартире до 18.02.2012 и должны были рассчитаться по коммунальным 18.02. так же по-договору. Но они съехали как положено, а за коммунальные не заплатили, поскольку у них не было денег, и мы договорились рассчитаться в марте когда придет квитанция за коммунальные платежи. Квитанция пришла на 8000 р. (у них были долги). Скажите, пожалуйста, что делать если они откажутся платить? Обязаны ли мы платить долги за них? И есть ли шанс выиграть суд, если до этого дойдет?