Возможно ли провести межевание земельного участка без необходимых документов и свидетельства на землю?

Доброй ночи, Екатерина. У меня сомнения в правомерности заключения данного договора со стороны СНТ, поскольку если земельный участок был передан в частную собственность, то подписывать договор могут только наследники или тогда это выморочное имущество подлежит передаче в доход государства, кроме этого договор аренды подлежит государственной регистрации, без госрегистрации договор не считается заключенным.