Как вернуть задаток при незаконной перепланировке перед сделкой?

В предварительном договоре уплаченная сумма прописана как задаток или как аванс? Было ли соглашение о задатке?

Здравствуйте. По-хорошему, конечно, для ответа на вопрос нужно ознакомиться с текстом предварительного договора.