Вопрос о принадлежности сарая на участке общедолевой собственности - права нового владельца под угрозой?

Если Вы не покупали сарай, то сарай естественно не Ваш. И хозяин сарая может делать с ним всё, что ему заблагорассудится. Вопрос в другом. А есть ли у прежнего хозяина документ, подтверждающий его право собственности на сарай? Если нет - гнать его в шею. Но... если земля под сараем Ваша, то почему на ней стоит чужой сарай? Т.е. продавец не освободил, теперь, уже Ваш участок, и продолжает хранить на нем своё имущество? Если наглец откроет рот, или сдуру полезет в суд, рассчитайте среднюю стоимость аренды квадратного метра Вашего земельного участка применительно к расценкам Вашей местности и выставьте наглецу счет на эту сумму. При всем при том, сарай он обязан вывезти за свой счет, без нанесения ущерба почвенному покрытию участка. Если сарай когда-нибудь придется сносить Вам, Вы сможете выставить продавцу счет за его разборку, вывоз на склад, для его ответственного хранения за счет продавца, облагораживания земельного участка где располагался сарай.

Документов у него нет. Про шею я поняла-), но как мне заставить его вывезти свои вещи из него, грозит судом и возвратом сделки если я буду настаивать. Сказал,, когда у него будет время тогда и вывезет, хоть через год, хоть через два. Помогите советом. Да дом куплен по ипотеке и сейчас находится в залоге у банка. Заранее спасибо.