Приватизированная квартира - рассмотрение вопросов о долге, ответственности и продаже
Вопрос состоит в следующем.
Квартира моей бывшей жены приватизирована равными долями на дочь и мать. Дочь с матерью не жила и не прописана, совершеннолетняя, но не работающая, а учащаяся ВУЗа. Мать не лишена родительских прав и должна была платить алименты по суду пока дочь была несовершеннолетняя, но не платила. Мать спилась, загадила квартиру и задолжала за несколько лет. Некоторые фирмы имеют виды на эту квартиру, так как квартира в хорошем месте на первом этаже и подходит по перепланировку под офис. Они навязчиво предлагают продать квартиру и дали якобы матери аванс, подтверждённый нотариусом. Мы отказываемся иметь дело с ними и продавать квартиру. Они обещают подать в суд.
Соответственно вопросы: Могут ли переложить ответственность за неуплату долга, за аванс и не соблюдение правил эксплуатации жилья на дочь? Могут ли заставить продать квартиру с переложением ответственности в равной доле на дочь? Могут ли поручить продавать квартиру истцам, т.е той фирме, которая хочет её прибрать к рукам?
Opinions
Avocat
Добрый день!
1.При принятии аванса только одним из сособственников необходима доверенность от другого сособственника. Т.е. если ее нет, то и ответственность за это нести она не может. Т.е. требовать продать квартиру нельзя- нет юридических оснований.
2. Через суд жилищная организация может потребовать взыскать долг за не уплату.
3. Суд не может заставить продать эту квартиру, также он не может поручить продавать квартиру кому-либо другому (в исключительных случаях при недееспособности собственников можно продать квартиру, но только опекун может это сделать).
С уважением,