Нарушение правил строительства и невозможность оформления жилого дома - Дальнейшие действия и ответственность за ущерб
Попробуйте в судебном порядке добиться оформления.
Только для начала получите официальный отказ в регистрации.
Как получите отказ смогу Вас дальше сориентировать.
На момент получения разрешения Вы руководствовались действующим законодательством и техническими данными. Поэтому, у Вас есть шанс.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Дом зарегистрирован в росреестре как недострой (40% готовности, статус объекта: жилое). Но с Мострансгаза по телефону сообщили, что они не разрешат регистрировать постройку. Есть ли смысл достраивать дом, если запрещающих документов нет?! Или мне самой выходить в суд и взыскивать ущерб?! На каком основании мне запрашивать запрет на регистрационные действия и у кого?
В суд.
В силу положений п. 1 ст. 57 ЗК РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; временным занятием земельных участков; ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков; изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.
В соответствии с п. 5 ст. 57 ЗК РФ Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Ваши права на пользование участком нарушены и есть основания для компенсации.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.