Спустя 18 лет совместной жизни, включая 12 лет гражданского брака, суд может признать право на половину дома другому лицу.

Да. При определенных обстоятельствах. Например, в силу положений статьи 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).