Как поступить при покупке недвижимости с не приватизированным участком и землей на кадастровом учете, а также различно зарегистрированными строениями?

Как поступить, если покупать недвижимость, в котором, участок не приватизирован, а только земля стоит на кадастровом учёте, а имеющиеся строения на ней, два, одно из которых зарегистрировано в Росреестре, а второе нет. Много ли будет волокиты и проблем.? Спасибо.